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加拿大物业管理公司 -- 温哥华地区物业管理作业程序以及收费保准:

1, 问: 请问加拿大物业管理公司CHS的收费标准如何?

答: 加拿大物业管理公司对BC省地区的出租物业的收费标准为每月房租的10%, House为每月租金的13%

包括House, Apartment等各种不动产物业。房客的来源可以房东自己寻找, 也可以委托CHS寻找（例如房东不在加拿大),

但如果委托CHS寻找房客, CHS将按第一月的房租收取房客寻找的费用(因为CHS需要带人看房等), 然后在物业管理的过程中

每月按标准收取房租18%的费用作为管理费.

2, 问: 请问加拿大物业管理公司CHS在日常管理中如何管理我的物业?

答:

定期查看: CHS会按照房屋保险的条例定期查看所管理的物业, 遇有任何问题及时和房东沟通, 特殊情况如果需要会及时报警.

卫生检查: CHS会制定卫生标准让访客在日常生活中遵守. CHS一般会每隔两周定期检查房客的卫生清洁情况, 遇有不洁, 脏乱情况会要求房客及时改正。

合同履行: CHS会按照加拿大BC省的标准租房合同和房客签订租房合同, 并要求房客履行之. 凡是违反租房合同规定的行为(比如烟, 酒, 毒品, 枪支)CHS会及时制止.

客户投诉: 房客的投诉一般CHS会在48小时内处理. 遇有拖欠房租, 违反合同规定的任何法律禁止的行为, CHS会委托律师处理。

3, 房租收缴: 请问加拿大物业管理公司CHS如何将收缴的房租转入我的帐户?

答: 房东可以将自己的加拿大银行(TD, CIBC, HSBC等)的账号邮件给CHS即可, CHS会将每月的房租在扣除管理费之后打入房东的帐户。

如果房东在澳洲, 英国, 中国等, 也可以委托亲戚, 朋友代收CHS转来的房租.

4, 房屋修缮: 请问如果我的房子需要装修, 以及家具配置, CHS如何提供服务

答: CHS有专业的加拿大政府认可的建筑改建服务商, 电工服务证等, 会按照客户的要求采用多家报价, 择优录取的原则来完成物业的装修, 家具配置作业.

联系我们 - 加拿大物业管理服务公司 - BC省服务处 - Canada House Service

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