加拿大物业管理公司  --  温哥华地区物业管理作业程序以及收费保准:
 
1, 问: 请问加拿大物业管理公司CHS的收费标准如何? 
 
答: 加拿大物业管理公司对BC省地区的出租物业的收费标准为每月房租的10%, House为每月租金的13%
包括House, Apartment等各种不动产物业。房客的来源可以房东自己寻找, 也可以委托CHS寻找(例如房东不在加拿大),
但如果委托CHS寻找房客, CHS将按第一月的房租收取房客寻找的费用(因为CHS需要带人看房等), 然后在物业管理的过程中
每月按标准收取房租18%的费用作为管理费.
 
物业类别房租佣金首月佣金空屋管理 小区物业  
Apartment10%50%$80/套  
House13%50%$120/套  
小区
 
$.01/ft2 

2, 问: 请问加拿大物业管理公司CHS在日常管理中如何管理我的物业? 
答:
定期查看: CHS会按照房屋保险的条例定期查看所管理的物业, 遇有任何问题及时和房东沟通, 特殊情况如果需要会及时报警.
卫生检查: CHS会制定卫生标准让访客在日常生活中遵守. CHS一般会每隔两周定期检查房客的卫生清洁情况, 遇有不洁, 脏乱情况会要求房客及时改正。
合同履行: CHS会按照加拿大BC省的标准租房合同和房客签订租房合同, 并要求房客履行之. 凡是违反租房合同规定的行为(比如烟, 酒, 毒品, 枪支)CHS会及时制止.
客户投诉: 房客的投诉一般CHS会在48小时内处理. 遇有拖欠房租, 违反合同规定的任何法律禁止的行为, CHS会委托律师处理。
 
 
3, 房租收缴: 请问加拿大物业管理公司CHS如何将收缴的房租转入我的帐户? 
答: 房东可以将自己的加拿大银行(TD, CIBC, HSBC等)的账号邮件给CHS即可, CHS会将每月的房租在扣除管理费之后打入房东的帐户。
如果房东在澳洲, 英国, 中国等, 也可以委托亲戚, 朋友代收CHS转来的房租.
 
4, 房屋修缮: 请问如果我的房子需要装修, 以及家具配置, CHS如何提供服务
答: CHS有专业的加拿大政府认可的建筑改建服务商, 电工服务证等, 会按照客户的要求采用多家报价, 择优录取的原则来完成物业的装修, 家具配置作业.
 
 
 
 联系我们  -  加拿大物业管理服务公司 - BC省服务处 - Canada House Service
 
Email:  CanadaHouseService[at]Gmail.com      Tel: 604 295 5578     MSN: CanadaHouse [at] msn.com  QQ: 182 884 4920
中国免费电话:  400 676 8017  转 899 201 5983  Web site: http://www.canadayouthhotel.com/house  
 
Address: 63OO Cassie Ave, Burnaby, BC, V5H 2W5, Canada
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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